看雷玉珍大包大揽的态度,徐方直言道:“主要是苏浙两省,在各个市区内,需要寻找几处大楼,直接买下来,或者先租两年后,然后再买下来。笔&趣&阁www.biquge.info这个你们能找到吗?”
雷玉珍闻言心里一跳,急忙问:“你想买整栋楼?”
“对!”
“每个市区都要,还是每个市区都可以?”雷玉珍问道。
“我的想法是每个市区买一到两个,但可能会因为资金原因,没法一次买那么多,所以看看能不能先租两年,然后两年后我们再买下来。主要还是以买为主、以发达市区的楼为主。”
“这个可以,我们在这两个省都有门店,尤其是一二线城市,都可以。徐总,您真要买啊?需要的话,再详细说下具体要求。”
徐方沉吟片刻道:“我们需要开酒店,所以首先要看布局。楼层要在六层朝上,十六层以下。周围交通要便利,也要有方便停车的地方,地理位置要靠近市中心地段,最好是二三环这样。”
“行,这个我们可以做。”雷玉珍保证道。
“大概多久能给我个结果?”徐方问道。
“我们尽快,争取明天就给你反馈,如果慢一点的话,也就三天内吧。”雷玉珍笑道。
对这个回答徐方很满意,暗叹做这些事还是找专业的比较方便,缓声道:“行,那你先帮我联系,有结果及时通知我。收费这块,你们是怎样收取的?”
“像这种大单,我们一般是收取总成交金额的325,不过咱们是老主顾,而且你这边购买金额比较大,咱们还按当时的价格走,0525,徐总您看怎么样?”雷玉珍提议道。
徐方心里快速计算了下。
两个省,自己至少得整三十栋楼。就算自己买十栋楼,每栋楼的均价按两亿五计算,这也得二十五亿。
0525的抽成,就是一千二百五十万的中介费。况且人家好好的楼卖掉,人家会同意?除非有一定溢价!
这样总价还要再高一些。
想了想,徐方直接拒绝了:“雷总,这个比例有点高了,这次购买的金额比较大,可能会上三十亿,你们的提成,最多给你们225。”
三十亿!
听到徐方报出的数额,饶是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷气。
强行让自己平静下来,雷玉珍苦笑道:“徐总,你这杀价未免太狠了,现在房屋中介这么多,市面对外宣传,最低的价格也得225,一些大客户,中介费最低也是125,我给你降到0525已经是我们的上限了,你这么杀价让我太为难了。这样吧,我们各退让一步,04525可以吗?”
“03525,你看看行不行?如果不行我再联系别家问问。”徐方又开了个价码。
别家应该很难开出这个比例,但如果一些人真想赚
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